595万元/亩起！德州城区出让2宗优质居住地块，上百亩连片开发
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编辑 : 大宝123
发布 : 04-04
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清明假期前德州城区优质居住地块又上新又将新增一处百亩大盘4月3日，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，均为居住商服用地。地块A：位于天衢新区，北至天衢东路，东至8号线，南至德州金华茶城有限公司，西至康博大道。占地63.46亩，起始价：41249万元，约合：650万元/亩。最大容积率为：2.5，建筑密度最高28%，绿地率不低于35%。地块B：位于天衢新区，北至德州金华茶城有限公司，东至8号线，南至三八东路，西至康博大道。占地63.71亩，起始价：34405万元，约合：540万元/亩。最大容积率为：2.0，建筑密度最高30%，绿地率不低于35%。根据出让条件，以上两宗地块 统一规划条件整体出让。整体占地127.17亩，总起始价75654万元，平均约合：595万元/亩起，其中靠近三八路的B地块，开发建设高品质住宅，可享受相关支持政策。与之前不同的是，两宗地出让金须在2024年12月30日前缴清。另外，土地竞得人需在地块内集中配套建设物业服务中心（含物业服务及业主委员会用房），建筑面积不小于500平方米。需建设并移交的设施包括：1、社区工作服务用房，建筑面积不小于160平方米；2、养老服务用房（含卫生服务室），建筑面积不小于300平方米。两宗地块位置较为优越，西南即是中央公园休闲区（体育公园、长河公园）， 近沙王河景区、鑫源-鑫星中央商务区，同时紧邻德州市中医院、市妇女儿童医院。该区域新盘竞争相对较小，目前1公里范围内在售的新盘，仅有金辰地产开发的金辰云峯项目；另一处居住项目为簸箕刘集团开发的锦绣雅居，尚未进入亮相期。据悉，两宗地块究竟谁有实力整体开发，结果将于5月8日见分晓。本文同步推送至： 新闻、腾讯新闻等客户端。本站专注德州大城小事、为民办事。（联系本站可添加主编微信号：1292906698）
