港铁(00066)东涌东站1期项目宣告流标每呎成本约为4000港元左右
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编辑 : 大宝123
发布 : 11-10
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智通财经APP获悉，11月9日消息，继11月1日东涌第106B区住宅地流标后，今日截标的港铁(00066)东涌东站1期项目也宣告流标。为此，会德丰地产主席梁志坚表示，集团曾考虑就项目独资入标，惟计入前期费用连同兴建商场等成本后，每呎成本约为4000港元左右，而且考虑周边配套后，最终因为算不清数而放弃入标的念头。梁志坚又指出，目前香港楼市的情况已经有所好转，但未来地皮招标的反应仍然要根据地皮的质素而判断，目前难以为地皮招标的前后反应做出定论。据了解，东涌东站1期位于整个项目的东南面，属于较近未来东涌东车站的期数，而东涌东站预期于2029年完工。未来港铁将承担向香港特区政府补地价的责任，但需要发展商支付一笔11亿港元的前期费用，发展商建议以分红比例来决定未来走向，而商场建成后还需交还给港铁。此外，据公开市场数据披露，前述地皮估值约14.9亿至27.4亿港元，每呎楼面地价在1900港元至3500港元之间。
